“消灭土豆”!上海一小区全员吃土豆,原因是……

近日，在上海明天华城小区，一场别开生面的“土豆消灭战”悄然打响。这个行动不仅解决了小区内一对夫妻的滞销土豆问题，还拉近了邻里之间的距离，展现了疫情期间上海人民的守望相助精神。小区封闭，土豆滞销 11月20日晚8时，因2位新冠确诊病例所居住的明天华城小区全面封闭，实行“地毯式”核酸检测。

最近，因疫情采取封闭措施的上海明天华城小区里，“土豆菜谱”成了热门话题。原来，该小区内住着一对夫妻，小区封闭期间，他们批发的4吨土豆“滞销”。得知此事，小区里上演了暖心的“土豆消灭战”。担心阴雨天里土豆没法存放太久，夫妻俩不得不在小区悄悄卖起了土豆。

上海人日常饮食中并不普遍避开土豆和萝卜，反而是常见的亲民食材。1食材普及性验证上海市场监测数据显示，土豆和萝卜长期稳居超市根茎类蔬菜销量前五。本地菜场摊主普遍反映，冬季萝卜日均销量达800-1000斤/摊位，咖喱土豆鸡块、腌笃鲜配萝卜等本帮家常菜频繁出现在市民餐桌。

薯片上的“毛”实为土豆的根茎，属于原料自然部分，可食用但口感不佳。

上海房价不可能大跌?这个小区跌幅近50%

〖One〗、 上海房价并非不可能大跌，存在部分小区房价跌幅近50%的情况，如高兴花园，且上海郊区非核心地段房价常年不涨甚至下跌，中心城区房价也存在风险。高兴花园房价大跌案例前期房价飙升：高兴花园是上海闵行外环外的“老破小”小区。2020年前，房价基本稳定在6万左右。

〖Two〗、 根据最新市场数据，上海房价跌幅接近50%的区域主要集中在部分老破小小区，以下是具体案例：闵行区 高兴花园：36平米顶楼房源，2021年成交价404万，当前挂牌价206万（可议价），跌幅达50%。杨浦区 殷行一二层：中原板块老破小，整体跌幅约50%。

〖Three〗、 上海房价整体不会普跌，未来走势呈现结构性分化，核心区域和非核心区域差异明显。从整体趋势来看，当前上海房价处于调整阶段，二手房挂牌价已连续5个月下跌（2025年2月 - 7月），部分区域跌幅超2%，短期面临一定压力。

〖Four〗、 上海房价未来整体趋势尚未形成统一结论，但存在区域分化特征，核心区相对抗跌，远郊及外围板块可能持续调整。具体分析如下：区域分化显著，核心区与远郊走势分化2025年8月数据显示，上海二手房市场呈现“核心区抗跌、远郊及外围板块下跌”的格局。

〖Five〗、 其他老破小小区：如杨浦中原的殷行一二层、浦东梅园三四街坊等，跌幅普遍在50%左右。

如何看待上海浦东后续进行阶梯性管控?

〖One〗、 上海浦东后续进行阶梯性管控是科学、务实且具可持续性的防控策略探索。其核心逻辑在于通过精准分级、动态调整，平衡疫情防控与经济社会运行，具体可从以下维度分析：实施阶梯性管控的必要性传统“一刀切”模式虽能快速阻断传播，但易造成资源错配与社会成本激增。

〖Two〗、 分区分级实施差异化防控，按照风险程度和三区划分原则，实行阶梯式管理。

〖Three〗、 封控区域原则上不再实施静态管理，从上海的相关新闻发言人声称上海即将进入全面开放的日常工作生活，对于封控区域不再实施静态管理，这个区域的居民只要做好核酸检测证明出示自己的健康码便可以向其他区域进行人口流动，但原则是不准封控区域的居民离开上海。非必要也不要乘坐公共交通工具，尽量错峰出行。